2014年土地估價(jià)師繼續(xù)教育學(xué)習(xí)心得體會(huì) 2014年5月9日，我參加了重慶市土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的《西部援助計(jì)劃重慶培訓(xùn)班--繼續(xù)教育培訓(xùn)》課程，感到收益匪淺。

此次學(xué)習(xí)，兩位老師都做了精彩的講課，分別從兩個(gè)不同的方面對(duì)土地估價(jià)進(jìn)行了深層次的分析。閆旭東老師分別對(duì)估價(jià)行業(yè)現(xiàn)行操作流程，信息化時(shí)代發(fā)展大趨勢(shì)，估價(jià)行業(yè)如何步入信息化時(shí)代、如何提高工作效率，估價(jià)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向等方面進(jìn)行了深刻分析和展望。鞏榮生老師則主要講述了城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)補(bǔ)地價(jià)評(píng)估的政策文件以及實(shí)踐案例。

就閆老師談到的，估價(jià)行業(yè)如何步入信息化時(shí)代這個(gè)課題，尤為吸引我。誠(chéng)然，在當(dāng)今這個(gè)快節(jié)奏的知識(shí)爆炸的年代，如果我們的日常工作程序以及操作流程還是延續(xù)以往的步驟，顯然已經(jīng)無(wú)法滿足。如何提高工作效率，如何更快的銜接到下一步程序，這是對(duì)我們新的考驗(yàn)。

為以后正確合理地把握估價(jià)結(jié)果打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。閆老師談到的，利用大量人力物力對(duì)待勘查目標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)性的地毯式勘查，并將資料入庫(kù)，制成數(shù)字化軟件，以待日后需要時(shí)，能夠立即調(diào)用。此時(shí)，如果再按照之前錄入數(shù)據(jù)系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)勘查資料進(jìn)行估價(jià)，顯然是不能得出較準(zhǔn)確的價(jià)值的。與此同時(shí)，所面臨的，是需要再次安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。那么，第一次勘查的結(jié)果就是公司資源和人員的浪費(fèi)。當(dāng)然，閆老師這次的課題，也有我覺(jué)得認(rèn)同的論點(diǎn)。例如，客戶詢價(jià)。在實(shí)際工作中，常常會(huì)遇到一些潛在客戶希望了解標(biāo)的物的價(jià)值范圍。在這種情況下，估價(jià)師們往往希望能有以往的大量案例能夠作為參考和事實(shí)依據(jù)。數(shù)據(jù)庫(kù)的出現(xiàn)就使得估價(jià)師們能夠準(zhǔn)確快速的查找想要的案例。但這樣的數(shù)據(jù)庫(kù)又怎樣得來(lái)了。向第三方——數(shù)據(jù)軟件公司購(gòu)買？我并不主張。首先，第三方——數(shù)據(jù)軟件公司所提供的案例的真實(shí)性無(wú)從考究；其次，隨著時(shí)間的推移，數(shù)據(jù)的更新和新案例的添加第三方——數(shù)據(jù)軟件公司是否能夠及時(shí)跟進(jìn)；再有，購(gòu)買這樣的數(shù)據(jù)庫(kù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，也相應(yīng)的增加了費(fèi)用。通過(guò)此次學(xué)習(xí)，對(duì)今后的實(shí)際工作

大有幫助和提高，讓我們看到了行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和方向，使得我們能夠緊跟時(shí)代的步伐，走在技術(shù)的前沿，衷心感謝各位授課老師和協(xié)會(huì)的辛勤勞動(dòng)。